Demanio, al via TA4ALL: quattro immobili pubblici per il turismo accessibile
Un nuovo modello di valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico che mette al centro accessibilità, impatto sociale e sviluppo dei territori. È questa la visione alla base di “Turismo accessibile per tutti – 4all” (TA4ALL), il progetto nazionale promosso dall’Agenzia del Demanio che avvia una sperimentazione concreta con la pubblicazione di quattro bandi regionali per la concessione di valorizzazione di immobili statali.
L’obiettivo è chiaro: trasformare edifici pubblici oggi inutilizzati o sottoutilizzati in strutture ricettive inclusive, progettate per ospitare persone con esigenze specifiche, con un’attenzione particolare alla popolazione senior. Un’iniziativa che intreccia rigenerazione urbana, innovazione sociale e nuove opportunità per il mercato turistico.
I quattro immobili coinvolti
I primi bandi riguardano quattro edifici di pregio, situati in contesti territoriali differenti ma accomunati da un forte potenziale di rilancio:
Ex Caserma Magnolini – Gargnano (BS)
Situata a Gargnano, sulla sponda bresciana del Lago di Garda, l’ex caserma si trova in un’area ad alta vocazione turistica e paesaggistica, con un potenziale significativo per lo sviluppo di un’offerta inclusiva legata al benessere e al turismo lacustre.
Villino Rossi – Schio (VI)
Nel cuore del Veneto industriale e culturale, il Villino Rossi rappresenta un’opportunità di recupero architettonico in chiave sociale, integrando ospitalità accessibile e valorizzazione del patrimonio locale.
Ex Caserma De Amicis – Sulmona (AQ)
Nel centro abruzzese noto per il suo patrimonio storico e naturalistico, l’immobile si inserisce in un contesto strategico per un turismo lento e inclusivo, in dialogo con le aree interne.
Ex Convento di San Bonaventura – Caltagirone (CT)
In Sicilia, a Caltagirone – città patrimonio di arte e ceramica – l’ex convento offre un contesto ideale per coniugare accoglienza accessibile e valorizzazione culturale.
Concessioni fino a 50 anni per rigenerare e innovare
I bandi prevedono affidamenti in concessione di valorizzazione con durata compresa tra 6 e 50 anni, un arco temporale pensato per consentire investimenti strutturali significativi e sostenibili nel lungo periodo.
Il progetto è stato sviluppato con il supporto del Gruppo Sinloc SpA, attraverso un percorso di ascolto degli stakeholder e un’analisi della domanda di mercato. Ne emerge un quadro chiaro: cresce il bisogno di strutture ricettive capaci di garantire comfort, sicurezza, accessibilità totale e servizi personalizzati.
Le future strutture dovranno assicurare:
– elevati standard di comfort e sicurezza;
– piena fruibilità degli spazi;
– servizi dedicati alla persona;
– soluzioni di socialità e benessere;
– soggiorni di breve e medio periodo.
Particolare attenzione sarà rivolta alla popolazione senior, una fascia demografica in costante crescita che richiede servizi mirati ma integrati in contesti turistici di qualità.
Un nuovo paradigma per il patrimonio pubblico
TA4ALL rappresenta un cambio di paradigma nella gestione degli immobili statali: non solo recupero edilizio, ma attivazione di valore sociale ed economico.
L’iniziativa si inserisce in una più ampia strategia dell’Agenzia del Demanio per rendere il patrimonio pubblico una risorsa attiva per le comunità locali, promuovendo modelli di sviluppo capaci di coniugare:
– rigenerazione immobiliare,
– innovazione sociale,
– accessibilità universale,
– crescita territoriale sostenibile.
I bandi sono consultabili sul sito dell’Agenzia del Demanio, nelle sezioni “Gare e Aste” e “Progetti di Valorizzazione e Temporary Use”. Le candidature resteranno aperte fino al 1° ottobre 2026.
Con TA4ALL, il patrimonio dello Stato si propone così come laboratorio di inclusione e leva strategica per un turismo che non lasci indietro nessuno.
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