Spazio Blu: A Roma nasce il primo progetto di Senior Housing Intergenerazionale

È stato presentato a Roma "Spazio Blu", un innovativo progetto di senior housing intergenerazionale destinato a rivoluzionare l'offerta abitativa per gli anziani autosufficienti nella Capitale. Il progetto, promosso da INPS, Gruppo CDP, Policlinico Gemelli e Investire SGR (Gruppo Banca Finnat), prevede la ristrutturazione di nove edifici per un totale di circa 300 appartamenti, situati in un più ampio complesso residenziale.

Obiettivi e Visione del Progetto

"Spazio Blu" nasce con l'intento di rispondere alle sfide sociodemografiche contemporanee, caratterizzate da un crescente aumento della popolazione over 65 autosufficiente, spesso soggetta a isolamento e abitante in case non adeguate. Il progetto mira a migliorare la qualità della vita di questi anziani, fornendo loro un ambiente abitativo che integra servizi sociali e sanitari, riducendo così la necessità di ricoveri ospedalieri.

Caratteristiche dell'Intervento

Il progetto prevede interventi di riqualificazione che includono:

- Nuovi Layout Personalizzati: Appartamenti ristrutturati per adattarsi alle esigenze specifiche degli anziani.
- Efficientamento Energetico: Utilizzo di tecnologie per migliorare l'efficienza energetica degli edifici.
- Domotica e Tecnologia per l'Accessibilità: Implementazione di sistemi domotici per facilitare la vita quotidiana.
- Arredamento su Misura: Mobilio e interni progettati per garantire comfort e sicurezza.
- Spazi di Socializzazione: Creazione di aree comuni al piano terra, tra cui living room, sala lettura, infermeria condominiale e sala cinema.

L'Importanza del Patto Intergenerazionale

Un elemento distintivo di "Spazio Blu" è il mix abitativo che promuove un patto intergenerazionale tra giovani e anziani. Questo approccio non solo preserva l'attuale inquilinato, ma valorizza anche le potenzialità di una convivenza che favorisce lo scambio di esperienze e il supporto reciproco.

I Partner del Progetto e il Ruolo di Ciascuno

- INPS: Contribuisce come investitore, apportando immobili del proprio patrimonio a un fondo immobiliare dedicato alla riqualificazione.
- CDP Real Asset SGR: Supporta finanziariamente l'iniziativa attraverso il fondo FNAS, coprendo il fabbisogno per la riqualificazione.
- Policlinico Gemelli e Gemelli a Casa: Forniscono servizi di sanità preventiva e telemedicina, telemonitoraggio e teleassistenza.
- Investire SGR: Gestisce il fondo, integrando le componenti immobiliari e sociosanitarie per offrire servizi di valore aggiunto.

Valore e Scalabilità del Progetto

Il valore complessivo di "Spazio Blu" è stimato in circa 130 milioni di euro, di cui 100 milioni corrispondenti al valore degli immobili e 30 milioni destinati alla riqualificazione. Le caratteristiche del progetto lo rendono scalabile e replicabile in vari contesti urbani, con la possibilità di essere adottato su scala nazionale grazie alla collaborazione con operatori locali.


"Spazio Blu" rappresenta un esempio virtuoso di come la sinergia tra diversi attori istituzionali e privati possa dare vita a soluzioni abitative innovative e sostenibili, capaci di migliorare la qualità della vita degli anziani e di promuovere un'integrazione intergenerazionale. Questo progetto pilota potrebbe diventare un modello di riferimento per altre città italiane ed europee, contribuendo a creare comunità più coese e resilienti.